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如何竞拍购买保证金竞拍秘籍

临沂市兰山区兰山街道角沂村26号楼商业部分租赁权拍卖公告

日期:2022-05-28 10:17
  受委托,我公司定于2022年6月9日10时00分在临沂市应用科学城C座8楼依法公开拍卖以下标的:
临沂市兰山区兰山街道角沂村26号楼商业部分,租赁期限20年,地下一层建筑面积约6873.19㎡,地上1-3层建筑面积约17232.14㎡,起拍价:3224322.66元/年,保证金5000000.00元。
    展示时间及地点:上述拍卖标的自公告之日起至拍卖日前一日,在标的所在地公开展示,由竞买人自行踏勘。
    竞买手续:有意竞买者,请于2022年6月8日16时前,将竞买保证金汇入指定账户(账户名称:临沂兴和拍卖有限公司,开户行:临商银行股份有限公司银雀山支行,账号:800001307003200000690,以到账时间为准),并持有效证件(个人竞买者持本人有效身份证、单位竞买者持营业执照副本、法人身份证及授权委托书)及汇款单据办理竞买登记手续,方可参与竞买,竞买未成功者保证金于三日内无息返还。    
特别说明:
1、本次拍卖竞买人仅限兰山区角沂村户籍的村民。租期20年,租金按年缴纳,采取累进递增计算方式,本次拍卖成交价即为前五年的每年租赁价格,自第二个五年起每五年递增一次,第二个五年在第一个五年的基础上递增5%,第三个五年在第二个五年基础上递增10%,第四个五年在第三个五年基础上递增15%。装修期为6个月,届满后起算租金。
2、拍卖标的依照现状进行拍卖,委托人和拍卖人对拍卖标的品质、质量不承担瑕疵担保责任。竞买人参与竞买即视为已接受并认可标的的土建、设施设备及配套现状,委托人及拍卖人不再承担任何改造和维修的责任及费用。
3、相关政府机关及主管部门,法律规范性文件等对经营场所的房屋有要求的,乙方应提前对房屋进行实地查看,委托人及拍卖人不对出租房屋能够满足承租人租赁用途的相关具体要求承担担保责任。
4、竞买人在办理竞买手续之前必须仔细查勘拍卖标的,一旦竞买人参与竞拍,即表明认可并接受拍卖标的的一切现状,自愿承担因自身竞拍行为造成的一切后果,竞买人以未实地查看为由而向拍卖人主张权益的,拍卖人一律不予受理并且不得以任何理由提出悔拍或拒付拍卖成交价款。
5、拍卖成交价不包含租赁以及因租赁事宜产生的应向有关部门缴纳的各项税费,承租人在经营过程中产生的物业管理费、水费电费、卫生和垃圾清运费、燃气费、供暖费以及其他因经营活动而产生的租赁期间发生的一切费用均由承租人自行承担。
6、买受人取得租赁权后,不得经营违反国家法律法规的行业,经营户必须具备相关从业的资质,服从村委管理且在安全、环保、疫情防控等方面符合各级主管部门要求。
公司地址:临沂市兰山区北城新区府东大厦A座801室
联系电话:19863963678   15192907117  
                                      
临沂兴和拍卖有限公司
                                    
2022年5月27日

本公告同时发布于:
临沂兴和拍卖有限公司官方网站   http://www.lyxhpm.com
中国拍卖行业协会官方拍卖平台   https://paimai.caa123.org.cn

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