兰山区东苑小区12号楼1-1-202住宅（建筑面积100.38m²）、-107储藏室（建筑面积19.60m²）。起拍价：50.69万元，竞买保证金：3万元。履约保证金：5万元。
展示时间及地点：即日起，工作时间（周一至周五）在标的所在地公开展示，请竞买人竞买前联系看房。
竞买人条件：中华人民共和国境内由各级工商行政管理机关合法注册登记的法人组织（法律另有规定除外）或自然人，具有独立法人资格、独立承担民事责任能力的企业法人或自然人。
竞买手续：有意竞买者，请于2026年2月4日16时前，自行在临沂市公共资源交易中心网上竞价系统注册竞买账号并交纳保证金3万元（本项目竞买保证金采用虚拟子账号，竞买人网上办理成功后在临沂市公共资源交易网自行查询保证金账号，因竞买人原因无法按时交纳保证金的，责任自负），并持有效证件联系我公司办理竞买登记手续，需向拍卖公司缴纳5万元履约保证金，经我公司资格审查合格后，视为报名成功，方可参加竞买。未成交者，保证金于三个工作日内退还。
特别说明：
1、拍卖标的依照现状进行拍卖，不动产权证书号：鲁（2021）临沂市不动产权第0161960号。拍卖标的总建筑面积为119.98平方米，买受人自行办理过户手续，以不动产登记中心实际测绘登记面积为准，拍卖人仅协助提供必要的拍卖相关文件（成交确认书等），委托人和拍卖人对拍卖标的面积不承担担保责任，以现状为准，竞买人自行勘查，若有出入，拍卖成交价款及拍卖佣金不予调整。
2、竞买人在办理竞买手续之前必须仔细查看拍卖标的，一旦竞买人参与竞拍，即视为已接受并认可标的已知或未知的一切瑕疵。竞买人以未实地查看为由而向拍卖人主张权益的，拍卖人一律不予受理并且不得以任何理由提出悔拍或拒付拍卖成交价款。
3、拍卖成交后，买受人向公共资源交易中心缴纳的保证金三个工作日内退还；向拍卖公司缴纳的履约保证金，房子过户完毕，接委托方通知后退还。买受人自成交之日起2个工作日内付清全部成交价款及佣金（佣金按成交价款5%），否则视为违约，缴纳的履约保证金不予退还，拍卖标的重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。将按照拍卖法第三十九条进行。
4、拍卖成交后办理产权过户手续时产生的税费按照国家相关部门的规定由各自承担；过往年度拖欠的水电费、采暖费、物业费等与标的相关的所有欠费全部由买受人承担，委托人及拍卖人不负责核查及追缴欠费。因标的产权过户涉及的相关政策问题，由买受人自行了解并承担相应后果，委托人及拍卖人不承担任何责任；若因买受人自身原因无法办理过户，一切损失由买受人自行承担。
5、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实信用”原则，未尽事宜由拍卖人负责解释。拍卖人可根据实际情况对拍卖公告内容进行补充或调整，补充公告与本公告具有同等法律效力。
看房电话：15854962613
拍卖公司地址：临沂市北城新区府东大厦A-801室
联系电话：19863963678 技术：15589087937
临沂兴和拍卖有限公司
2026年1月20日
